住宅的分类

	苏州仁和园林根据《住宅设计规范》，将民用建筑高度与层数的划分为：1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为**高层住宅。  


	


	 


	低层住宅  


	低层住宅是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在**的城市难以广泛开发。  


	 


	多层住宅  


	4层~6层为多层住宅。多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种较具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势  


	 


	小高层  


	小高层是指楼层在8至11层间，配备载人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅。把8-11层  定位小高层，主要是考虑电梯的原因：按规定7层及以上的住宅**配电梯，12层及以上的住宅需要设消防电梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分开了，同时又跟12层及以上的住宅需要消防电梯的住宅区分开了。这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯。